Koncepti, kot sta prestiž in prestiž moskovskih okrožij, so se začeli oblikovati v carskih časih. Že takrat so bile najbogatejše regije v zahodnih delih zgornjega dela Moskve, revne pa v vzhodnih.
Muskovci so hitro izračunali vetrovno vrtnico, vse industrijske stavbe in kovačnice pa so se začele nahajati na vzhodu (spodnji del mesta). Ta odločitev je bila povezana ne le z grožnjami požara, ampak tudi z dejstvom, da je ves dim šel v hladna nizka vzhodna območja. Ta članek bo zagotovil nekaj informacij o sodobni prestolnici: nova območja Moskve, prestižne nove stavbe in še več.
Splošne informacije
Danes je upravna struktura metropole takšna: ozemlje je razdeljeno na 12 okrožij, ki vključuje 130 okrožij, 2 mestna okrožja, pa tudi 16 podeželskih naselij.
Uradno je bila zadnja sprememba moskovskih meja zaznana leta 2012, 1. julija. Zaradi tega so meje na jugozahodu mesta dosegle regijo Kaluga, ker so se pojavila še 3 upravna okrožja.
Zgodovinski podatki
Preden bomo ugotovili, kakšna je nova Moskva, kateri okrožje je najboljši, bomo naredili kratek pregled zgodovine mesta.
Uradno se je že leta 1917 začela zgodovina moskovskih okrožij. Do takrat je bila razdeljena na "primestna območja" (skupaj 7) in "dele" (17). Za kratek čas, spomladi 1917, je bilo glavno mesto razdeljeno na oddelke komisariata (skupaj 44). Nato je razdeljen na 8 okrožij: Lefortovo, Zamoskvoretsky, Mesto, Khamovnichesky, Sokolniki, Rogozh-Basmanny, Butyrsky in Presnensky. V naslednjih letih so se imena, številke in meje okrožij mesta spremenile.
Julija 1995 je bil sprejet zakon, po katerem so bila občinska okrožja v Moskvi pravno razveljavljena in nadomeščena z upravnimi okrožji.
Mestne četrti v sovjetskih časih
V sovjetskih časih se je spreminjal zemljevid prestižnih in nepreglednih območij prestolnice. V najboljših hišah so postavili različne vodje strank, znanstvenike, uradnike in učitelje. Nova okrožja Moskve v teh dneh so severozahod, zahod in jugozahod.
Poleg osrednjih so hiše na zahodnih območjih začele pripadati prestižnim. Gre za zgradbe, zgrajene ob Leninskem prospektu.
Prestižna območja, ki so jih zgradile hiše za "meje", so začela rasti. V 70. letih se je v Moskvo povzpel val naseljenih migrantov, ki so zgradili metro in delali v najbolj umazanih in nizko plačanih industrijah.
Pojavila so se naslednja nova območja Moskve (vzhod in jugovzhod):
- Južno Čertanovo;
- Tekstilni delavci;
- Orekhovo-Borisovo.
Najbolj likvidna moderna stanovanja v Novi Moskvi
V Moskvi je med prebivalstvom najbolj priljubljena likvidna nepremičnina tista, ki se nahaja na udobnih mestih z vidika razvoja infrastrukture in prometne dostopnosti. Zato so stanovanja v samem središču prestolnice kljub grozni ekologiji precej dražja od stanovanj, ki se nahajajo na obrobju zelenih sosesk. V zvezi s tem se štejejo, da so najprimernejša območja Nove Moskve odseki v bližini glavnih glavnih avtocest: avtoceste Kijev, Borovski, Kaluga in Varšava.
Katera območja ima Nova Moskva na ozemljih avtoceste v Kijevu? Moskovska regija (z istoimenskim mestom), vasi Yakovlevskoye in Vnukovo, Inštitut Polio, ki se nahajajo na tej poti. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka in Vatutinki se nahajajo ob železnici Kaluga. Treba je opozoriti, da bo metro v prihodnje povezan s Kommunarko.
Takšna premična naselja spadajo tudi Shcherbinka (blizu metroja in varšavske avtoceste). Omeniti velja, da večina novih naselij nima dobrih dostopnih poti.
Nova Moskva: cenovna dostopnost, cene in udobje
Nova okrožja Moskve se zelo razlikujejo po cenah in udobju prodanih stanovanj. Stroški nastanitve so neposredno povezani z infrastrukturo in prometno dostopnostjo. Večina proračunskih stanovanj se nahaja v krajih, kjer je malo trgovin, kavarn, bolnišnic, lekarn, vrtcev in drugih socialnih ustanov. Stroški kvadratnih metrov na območjih, kjer je infrastruktura bolj razvita, so veliko višji. Na primer, približno 30 kilometrov od MKAD en kvadratni meter stanovanja stane približno 61 tisoč rubljev, bližje obvoznici pa stroški dosežejo 102 tisoč. Za stanovanja v okrožjih Troitsky in Novomoskovsky v povprečju morate plačati 20% več kot za stanovanje v Moskovska regija. Z eno besedo, za življenje v Novi Moskvi morate doplačati. To so odhodki za kapitalski status.
Prebivalci glavnega mesta so najbolj nezadovoljni stanovanjski kompleksi, ki se nahajajo najbližje MKAD-u. So pa v bližini velikih naselij (Moskovsky, Troitsk, Scherbinka in Kommunarka), kjer že obstajajo socialni in trgovski objekti.
Najboljše okrožje Nove Moskve je po mnenju strokovnjakov in državljanov zgleden stanovanjski kompleks "West Valley". To vključuje "Nikolsko obalo." Med njihovim razvojem so upoštevali vse, vključno z ustvarjanjem novih delovnih mest za prebivalce teh kompleksov.
CAO (Severno upravno okrožje)
To je najbolj zazidano območje čudovitih apartmajev v mestu Moskva. Glede razpoložljivosti udobja in udobja bivanja je to najbolj obetavno področje. Skupna površina ozemlja, ki vključuje le 16 okrožij, je 113.726 kvadratnih metrov. km
Težja prometna situacija je na teh novih območjih Moskve. Metro ne pelje na vse kraje. Za glavne avtoceste (Dmitrovskoye, Volokolamskoye in Leningradskoye shosse) je značilna precej velika delovna obremenitev.
Okolje v okrožju je večinoma neugodno zaradi številčnosti industrijskih con in pomanjkanja zadostnega števila zelenih površin (10% ozemlja).
Najbolj prestižna območja, po besedah Muskovcev, Letališče, Falcon, Begovoy in Khoroshevsky. Najbolj prestižni so Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East in West Degunino.
V prihodnosti se bo do leta 2020 odprlo 8 postaj podzemne železnice, nadaljevala pa se bo z obnovo Leningradske šove in obnovo industrijskih con.
Južno okrožje
To je najbolj raznoliko, pozidano, nasičeno, nedostopno okrožje, ki obsega površino 131 tisoč kvadratnih metrov. km Sestavljen je iz 12 upravnih enot. Ta sorazmerno nova območja Moskve so zaradi največjih prometnih zastojev izjemno težavna prometna situacija.
Okoljske razmere so zadovoljive, čeprav industrijske cone zavzemajo 22% površine. To uravnoteži prisotnost zelenih površin: Kolomenskoye, Tsaritsyno in del gozdnega parka Bitsevsky.
Po mnenju meščanov sta najprestižnejša območja Danilovsky in Donskoy. Neprestižni vključujejo Vzhodno in Zahodno Biryulyovo. Načrti za leto 2018 vključujejo gradnjo nove metro postaje Nagatinsky Zaton.
Za konec - o najbolj udobnem območju
CJSC je najbolj udobno, kakovostno, trdno in razmeroma novo okrožje mesta Moskva, ki obsega površino več kot 153 tisoč kvadratnih metrov. km Tako razmislite prebivalce prestolnice.
13 okrožij okrožja ima precej dobre prometne razmere - prospekti Vernadsky, Michurinsky in Kutuzovsky imajo povprečno delovno obremenitev. Edina negacija je pomanjkanje podzemnih postaj v okrožjih Vnukovo, Solntsevo in Peredelkino.
Poleg tega so zmerno ugodne ekološke razmere: ¼ del ozemlja zavzemajo območja gozdnih parkov, naravni rezervati Vorobyovy Gory, dolina reke Setun, pa tudi Krilatski hribi (krajinski park) in gozdni park Fili-Kuntsevsky. Na ozemlju okrožja je 5 industrijskih con, vendar je vrtnica vetra ugodna.
Prestižna območja so Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo. Manj prestižni: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Do konca leta 2017 naj bi zgradili celotno metro progo do Rasskazovke z 10 postajami.
