Definicija zemljišča v gospodarstvu se razlaga v širokem in ozkem smislu. V zadnjem primeru govorimo o določenih območjih ozemlja. V širšem smislu je zemljišče v gospodarstvu kompleks naravnih virov, ki jih je mogoče uporabiti za ustvarjanje storitev, dobrin in drugih vrednot. Upoštevajmo ta koncept podrobneje.
Zemlja kot dejavnik proizvodnje
V gospodarstvu je več proizvodnih dejavnikov. Najprej je delo. Uporaba delovne sile prinaša dohodek. Drugi dejavnik je kapital. To so sredstva, ki jih poslovni subjekti vlagajo v svojo proizvodnjo. Tretji dejavnik je zemljišče. Še posebej pomemben je za proizvodnjo. Medtem je nemogoče natančno odgovoriti na vprašanje, "kaj je za gospodarstvo bolj pomembno: zemlja ali kapital". Vsi proizvodni dejavniki so enako pomembni za gospodarski sistem.
Vsak vir, ki se uporablja v gospodarskih dejavnostih, ima svoje značilnosti. Zemljišča v gospodarstvu so edinstven vir. Njegova glavna odlika je omejeno območje. Poleg tega ga človek sam ne more spremeniti. Kapital ali delovna sila sta prožnejša dejavnika. Lahko se spremenijo.
Brez zemljišča nobena dejavnost ne more potekati. Skladno s tem velja, da je lastništvo naravnih virov najdonosnejše. Zemljišča v gospodarstvu so glavno sredstvo za proizvodnjo. V tem primeru se dohodek ne črpa toliko, ko se proda, temveč ko se prenese v uporabo.
Lastnosti
V gospodarstvu države obstajajo različni sektorji. Zemljišče kot sredstvo za proizvodnjo se najbolj aktivno uporablja v kmetijstvu. Goji pridelke, ki gredo potrošnikom.
Seveda, da lahko vir ustvari dohodek, mora imeti številne lastnosti. Če govorimo o kmetijski dejavnosti, je rodovitnost zemlje velikega pomena. Določajo ga kemične in mehanske lastnosti tal. Človek lahko na določen način spremeni plodnost. Za to se uporablja mehanska obdelava, uvajajo različna gnojila.
Glede na človekovo udeležbo razlikujemo umetno in naravno plodnost. Medtem se naravne lastnosti zemlje štejejo za osnovne. Zlasti so pomembni za lastnike, določajo naravo dobička, ki ga lastniki izvirajo iz vira.
Druga pomembna lastnost zemljišča v gospodarstvu je njegova lega glede na trg.
Nepomembne so vremenske, podnebne razmere, topografija, vrsta tal. Tako kot plodnost se razlikujejo glede na regijo.
Načelo zmanjšanja donosov
Omeniti velja, da človekov vpliv na lastnosti naravnih virov ni neomejen. Nekega dne bo prišel trenutek, ko se bo dodatna donosnost, ki izhaja iz dodatne uporabe kapitala in delovne sile, bistveno zmanjšala. Zaradi tega bo oseba prenehala prejemati dohodek v enakem obsegu. Ta vzorec se imenuje načelo zmanjšanja donosa. Za boljše razumevanje njegovega bistva lahko podate naslednje besedilo:
"Vsak prirastek dela in kapitala, ki ga vložimo v obdelovanje zemlje, pomeni sorazmerno manjše povečanje obsega proizvodnje, če se ne ujema z izboljšanjem kmetijske tehnologije."
Najemnina
Koncept trga zemljišč se šteje za jedro teorije obnovljivih virov v gospodarstvu. Uporaba zemljišč kot proizvodnega dejavnika vodi do pojava takega, kot je "najemnina".
Treba ga je razumeti kot neke vrste plačilo za vir za uporabnika in posebno vrsto dohodka za lastnika.
Diferencialna najemnina
Kot veste, se mesta zelo razlikujejo po kakovosti, lokaciji. Upoštevati pa je treba omejen zemljiški sklad.
Ugodnejši položaj je za tiste subjekte, ki delujejo na srednjih in boljših območjih. Njihovi stroški so veliko nižji od stroškov podjetij, ki delujejo na najhujših deželah. V skladu s tem lahko prva skupina subjektov prejema dodaten dohodek. Imenuje se diferencialna najemnina I. Glavni razlogi za njen nastanek so prednosti teritorija zaradi večje rodnosti ali boljše lokacije.
Kot že omenjeno, obstaja naravna in umetna plodnost. Drugi se imenuje tudi ekonomski. Povezana je z dodatnimi naložbami v vir in izraža intenzivnost razvoja kmetijske dejavnosti. Dodatne naložbe subjektov se izplačujejo z različno učinkovitostjo. Dohodek, prejet od naložb in zagotavljanja intenzivnega razvoja proizvodnih dejavnosti, se imenuje diferencialna najemnina II.
Čisti dobiček
V tržnem gospodarstvu koncept "nikogaršnje zemlje" ni. Vsako spletno mesto ima lastnika. V tem primeru, tudi najslabše, noben lastnik ne bo dal brezplačno niti za najem, niti za posest.
Dohodek, prejet iz vseh zemljišč brez izjeme, se imenuje absolutna (neto) najemnina. Je posledica neučinkovite oskrbe v pogojih obstoja zasebnega lastništva nad zemljiščem. Preprosto povedano, neto najemnina je nekakšen davek, ki ga lastnik naloži celotni družbi s posredovanjem najemnikov, pri čemer izkoristi dejstvo, da je zemljiški vir izjemno nezmožen kot proizvodni dejavnik.
Tako lahko sklepamo, da gospodarstvo temelji na skupnem lastništvu zemljišč.
Ponudba
Tako na mikro kot na makro nivoju je zelo omejen. Mnoge kmetije se želijo razširiti. Vendar je uresničitev te želje kratkoročno in dolgoročno povezana s številnimi težavami.
Dejavniki, ki vplivajo na oskrbo z zemljišči, vključujejo lokacijo in rodovitnost. Skladno s tem se pri omejevanju virov nanaša na območje z zemljo posebne kakovosti, ki se nahaja na določenem območju. Logično je, da je število dobrih parcel v bližini velikega mesta ali posamezne kmetije dvakrat omejeno (tako kakovostno kot količinsko).
Oskrba z zemljo je lahko fiksna. To pomeni, da je krivulja popolnoma neelastična. Če absciso označuje število stotih zemljišč, ordinatna os - strošek na stotine, bo črta vzporedna z ordinatno osjo. To pomeni, da predloga ni mogoče povečati, tudi če se znatno poveča vrednost.
Težave v praksi
Na plodnost vplivajo številni dejavniki: delovne spretnosti subjektov, ki delajo na zemlji, značilnosti tehnologije, kakovost tal, podnebje itd. Seveda so nekatere od njih spremenljivke, vendar se zaradi značilnosti kapitala in delovne sile, ki se uporabljajo v kmetijski industriji, spremembe zgodijo šele po določen čas.
V mnogih razvitih državah so družinske kmetije zelo pogoste. Skladno s tem število ljudi, zaposlenih v kmetijski proizvodnji, vključuje predvsem družinske člane. Njihova zasedba, lastništvo zemljišč in stanovanja jih dejansko "vežejo" na določeno ozemlje. Zaradi tega je njihova mobilnost znatno omejena.
Nekateri se trudijo najti drug dohodek. Na primer, dobijo delo s krajšim delovnim časom, najemajo prostore itd. Toda vse te vire lahko štejemo le za dodatne. Kljub temu je glavni dohodek povezan s kmetijsko dejavnostjo.
Poleg tega je znatno omejena tudi mobilnost najetih kmetijskih delavcev. Njihov zaslužek je praviloma bistveno nižji od plač industrijskih podjetij. Poleg tega delavci pogosto prejemajo dohodek v nedenarni obliki (v obliki izdelkov, stanovanja itd.).
V okviru manjšega kmetovanja so možnosti za nadomestitev kapitala znatno omejene. To je posledica pomanjkanja sredstev. Vendar pa obstaja nekaj rezerv za izboljšanje kakovosti tal, odvisno od oblike gospodarjenja. Vendar se zaradi posebnosti kmetijstva ne morejo hitro spremeniti. Poleg tega lahko nepravilno upravljanje zemljišča povzroči škodo.
