Glavno mesto naše domovine je središče bogatih in slavnih ljudi. In taki ljudje nočejo živeti v običajnih stanovanjih in hišah - potrebujejo luksuzna stanovanja. Kaj lahko imenujemo takšna in katera področja so tradicionalno elitna? Odgovorili bomo na vprašanje, katera območja Moskve veljajo za elitna. In povedala vam bo o najboljših območjih prestolnice za življenje.
Kaj je elitno območje?
Beseda "elita" je tako zasenčena z oglaševanjem nepremičnin, da malo ljudi že razmišlja o njenem resničnem pomenu, vse bolj jo dojemamo kot sinonim za besedo "dragi". Toda, če opisujemo elitna območja Moskve, seznam nepremičnin ponuja zelo drugačen seznam, in to zaradi dejstva, da so tej kategoriji pripravljeni pripisati skoraj vsa stanovanja. Kateri so znaki elite?
Prvo merilo je lokacija ohišja in njegova izoliranost od povprečnih prebivalcev, komore. Taka nepremičnina bi morala biti v bližini središča. Zato, ko pravijo, da je Rublevka elitno okrožje Moskve, je takoj jasno, da to ni povsem res. To je še vedno območje moskovske regije.
Drugo merilo je zgodovinska in arhitekturna vrednost hiše. Tu pride na vrsto oseba arhitekta, ki je ustvaril strukturo. Zato nove stavbe znanih arhitektov danes pripisujejo elitnim hišam in območjem.
Drug pomemben znak elitizma je prisotnost visoke standarde infrastrukture in udobno življenje. V takšnih hišah naj bodo kakovostna parkirišča, shrambe, varnostni sistem, odlična zasnova vhodov in hišnih ozemelj.
Naslednji znak je enotna družbena sestava prebivalstva. Na elitnih območjih bi morali živeti ljudje približno enake ravni dohodka, to merilo v prestolnici ni vedno izpolnjeno. Tako na primer Ostozhenka še vedno obstaja soseska starih in novih prebivalcev, ki se močno razlikujejo po dohodku in življenjskem slogu.
Strokovnjaki tudi pravijo, da koncept "luksuznih stanovanj" vključuje takšne znake, kot so priročna dostopnost prevoza, ugodni okoljski in kriminogeni pogoji, prisotnost rekreacijskih površin in storitvenih podjetij (fitnes klubi, vrtci, lepotni saloni, restavracije) na visoki ravni. Tako nabor funkcij ne dovoljuje, da se mnogi okrožji Moskve uvrstijo med elitna. Zato se za njihov izbor uporabljajo le določeni kriteriji. Realtors nedvoumno razvrstijo naslednja področja v to skupino nepremičnin.
1. Ostozhenka
Prvo mesto na lestvici zaseda najelitnejše moskovsko okrožje, tako imenovana Zlata milja je Ostozhenka. Središče mesta, od katedrale Kristusa Odrešenika do Zubovskega buleva, ki pokriva ulice Ostozhenka, Prechistenka in Prechistensky Boulevard, je danes središče kakovostnih nepremičnin. Številne hiše tukaj so ustvarili znani arhitekti zgodnjega 20. stoletja, niso samo privlačne od zunaj, ampak tudi ustrezajo najvišjim življenjskim standardom. Visoki stropi, odlična dekoracija stanovanj, komorna dvorišča. Danes je to območje v fazi razvoja tudi z novimi tipi stavb - hišami klubskega tipa, stanovanjskimi hišami. Obstaja veliko ponudb nepremičnin razredov "A" in deluxe, čeprav je na splošno število stanovanj za prodajo majhno in se bo z leti očitno le zmanjšalo. Cene stanovanj na Ostozhenki so predvidoma ene najvišjih v Moskvi. Življenje tukaj ni samo priročno, ampak tudi izjemno prestižno, to je znak pripadnosti posebni kasti ljudi.
2. Patrijarški ribniki
Elitnih moskovskih območij, katerih seznam je precej dolg, si ni mogoče predstavljati, če ne omenjamo ribnikov Patriarha. Majhno območje med vrtom in Boulevard Ring, okoli ribnikov, je privlačno za svojo zgodovino in komoro. Kljub lokaciji v središču prestolnice je precej tiho in zelo prijetno. Zgodovina območja ji daje dodaten čar in privlačnost. Nepremičnine tukaj predstavlja predvsem stari sklad, ki so ga obnovili, da bi povečali udobje, novih hiš je malo, a so primer modernih elitnih zgradb. Območje je priročno z vidika prometne dostopnosti in infrastrukture. Pomanjkljivost je močna diferenciacija prebivalstva.
3. Arbat
Trakovi Arbat tradicionalno uvrščajo med drago in elitno območje. Ta kraj, ki ga omejujejo vrtni obroč, Manege, Smolenski bulevar in ulica Boljša Nikitskaya, lahko ponudi ne samo nove zgradbe razreda A, temveč tudi kakovostne apartmaje v hišah z dolgo zgodovino. Večina zgodovinskih stavb je že doživela radikalno notranjo spremembo, da bi povečala udobje bivanja, ista usoda pa čaka tudi preostale stavbe. Na trgu nenehno prihaja do pomanjkanja nepremičnin na tem področju, saj so ponudbe zelo omejene. Na Arbatu skorajda ni priložnosti za nov razvoj, zato so cene tukaj zelo visoke. Okrožje postopoma postaja elitno v dobesednem pomenu besede, hitro se oblikuje homogenost prebivalstva, stari prebivalci odhajajo, elita zavzema svoje mesto. Območje postane prekatno, zaprto. Osrednja lokacija omogoča uporabo vse infrastrukture, ki se nahaja v bližini, veliko je tudi dragih restavracij, zaprtih klubov, tako da se prebivalci Arbata v celoti počutijo kot elita.
4. Tverskaya
Tverska ulica se od 19. stoletja vedno omenja na elitnih območjih Moskve. To je samo središče javnega, kulturnega in poslovnega življenja prestolnice. Seveda ni treba govoriti o komorni naravi in enotnosti regije, vendar popolnoma ustreza drugim kriterijem. Prometna dostopnost Tverske je očitna, postopoma pa se zaradi boja proti prometnim zamaškom le izboljšuje. Na tem območju je zgrajena odlična socialna infrastruktura, ki še naprej raste natančno v elitnem segmentu. Opazne so pomanjkljivosti - to je veliko število ljudi med delovnim časom (poveča se za 7-8 krat v primerjavi z vikendi), pa tudi veliko število vozil in posledično onesnaževanje s hrupom in plinom. Vendar so preostale prednosti tako velike, da so cene nepremičnin na območju Tverske zelo visoke.
5. Zamoskvorechye in Yakimanka
Pri naštevanju elitnih območij Moskve ne gre pozabiti na Zamoskvorechye in sosednjo Yakimanko. Območje z dolgo zgodovino, ki se nahaja nasproti Kremlja, ob reki Moskvi, je znano po trgovskih graščinah, čudovitih cerkvah, prijetnih ulicah. Zato je bilo življenje tu od začetka 20. stoletja vedno prestižno. Razvoj regije ovira otežena prometna dostopnost, kljub temu pa se stara hiša, ki ni zgodovinske vrednosti, postopno nadomešča s hišami novega tipa: večstanovanjskimi zgradbami večjega udobja. Območje ima dobro razvito socialno infrastrukturo, za razliko od na primer Arbata. V bližini parka je veliko trgovin, vrtcev, Galerija Tretyakov. Gorki. Danes se v Zamoskvorechye aktivno gradijo pisarniške nepremičnine. Cene stanovanj na tem območju so visoke, vendar je ponudb kar precej, zato imajo kupci možnosti.
6. Khamovniki
Elitni okraji Moskve se nenehno povečujejo z novimi ozemlji, Khamovniki, precej mlado (in sicer kot elitno) okrožje prestolnice, se sklicujejo na njih. Leži v ovinku reke Moskve, omejen na vrtni obroč. Odlična lokacija v bližini Kremlja in velika količina zelenja je tu privlačila plemstvo že v 19. stoletju. Danes je območje aktivno zazidano s sodobnimi objekti visokega udobja. Odlična prometna dostopnost, široka in kakovostna družbena infrastruktura, dobre okoljske uspešnosti - vse to naredi Khamovnike eno najbolj privlačnih področij prestolnice za življenje. Pomanjkljivost okrožja je počasi likvidiran del starega sklada v obliki petnadstropnih stavb s heterogeno populacijo. Toda razvoj je v teku in predstavniki elite so se vedno bolj pripravljeni naseliti v Khamovniki.
7. Moskva-mesto
Če označujete elitna območja Moskve, ne morete prezreti najnovejšega okrožja - Moskve City, ki se nahaja v središču mesta, na Presnenski nasipu. To je nov segment stanovanj - večnadstropne zgradbe, zgrajene tako, da izpolnjujejo najvišje zahteve prebivalcev. Okrožje ima veliko prednosti. Ta in odlična prometna dostopnost, dokaj homogena populacija, visoka varnost in udobno življenje. Četrt je dobro načrtovana, sosednja ozemlja imajo odlično infrastrukturo. Arhitekturne rešitve so posebna prednost regije, mnogi sodobni arhitekti so tu pokazali svojo domišljijo. Slabo stran Moskve lahko imenujemo pomanjkanje zgodovinskega ozadja, za nekatere pa je to tudi plus.
