Vprašanja varstva lastninskih pravic do lastnine so bila za človeštvo pomembna v kateri koli zgodovinski dobi in v najrazličnejših družbeno-političnih formacijah. Kaj je v teh zadevah najbolj pomembno?
Nekaj splošnih točk
V opredelitvi in urejanju lastninskih pravnih razmerij je več temeljnih konceptov, na katerih temelji celotna obstoječa zakonodajna osnova in pravni sistem. Eden najpomembnejših izrazov je taka stvar kot upravičenec. To je pravna ali fizična oseba, ki je imetnik lastninskih pravic na določeni nepremičnini in v skladu s tem prejema dohodek iz take lastnine. Ali pa dobiček iz neke vrste komercialne operacije. V zakonodajni in pravni praksi obstaja več odtenkov, ki so nekako povezani s tem izrazom. Poskusimo nekaj podrobneje razmisliti.
Koga lahko pripišemo upravičencem?
Včasih se v domači pravni praksi tak mednarodni analog tega izraza uporablja kot "upravičenec" ("upravičenec"). Po svojem pomenu se popolnoma ujema s pojmom "upravičenec". To ni nič drugega kot sinonim, ki zgodovinsko izvira iz rimskega prava. V ruski pravni in gospodarski praksi se oba izraza nahajata enako pogosto. Kdo se običajno imenujejo upravičenci? Najpogosteje je upravičenec oseba, ki prejema dohodek v obliki najemnine od svoje lastnine, ki jo prenese v zaupne namene ali v uporabo drugim osebam ali organizacijam. Odnos do upravičenca v tem primeru do uporabnikov njegove lastnine nastane pod posebej dogovorjenimi pogoji.
Upravičenec-zavarovalnica
Ta izraz se pogosto uporablja tudi v zavarovalništvu. V zavarovalniškem poslu je upravičenec fizična ali pravna oseba, ki prejema plačila po pogodbi v skladu s pogoji, določenimi v zavarovalni polici. Ta izraz je zelo pogost tudi v zakonu nasledstva. Tu je upravičenec oseba, ki prejme določene premoženjske ali finančne pravice v skladu z oporoko ali veljavnim dednim zakonom. Poleg tega je običajno kot upravičence razvrstiti posameznike, katerim bančne strukture zagotavljajo vse vrste finančnih preferenc.
Zakonodajna ureditev
Sedanja zakonodaja je skladno s tem razvila pravice in obveznosti, ki jih ima upravičenec, ne glede na to, ali je pravna ali fizična oseba. Torej, zlasti po veljavnem civilnem zakoniku Ruske federacije, ima upravičenec pravne osebe pravico do prejemanja zavarovalnih primerov v primerih, določenih v pogodbi o zavarovanju njegovega premoženja, če je bil ta poškodovan zaradi zavarovalnega dogodka. Pravni okvir na področju premoženjskih razmerij in finančnih obveznosti je trenutno dovolj natančno izdelan, pravice in obveznosti obeh pogodbenih zavarovalnic so izčrpno opredeljene. Poleg Civilnega zakonika zavarovalna razmerja ureja zakon Ruske federacije z dne 27. novembra 1992 "O organizaciji zavarovalniških poslov v Ruski federaciji".
Obveznosti in pravice upravičenca
Zavarovanje vaše materialne in druge vrste premoženja daje lastniku zaupanje v prejem finančne odškodnine v dogovorjenem znesku, če je nepremičnina poškodovana kot posledica izpostavljenosti naravnim dejavnikom ali agresivnim kaznivim dejanjem. Toda zavarovani upravičenec na način, ki ga določa zakon, nosi tudi številne obveznosti do zavarovalnice, s katero je sklenil ustrezno pogodbo. Prva od njih je pravočasno plačilo prispevkov, določenih v pogodbi, ali kot jih pogosto imenujemo "zavarovalne premije".
Dodatne obveznosti upravičenca
Poleg obveznega plačila zavarovalnih premij ima zavarovanec-upravičenec do zavarovalnice številne obveznosti, ki jih imenujemo „drugi vrstni red“. Toda iz tega ne postanejo manj pomembni. Izvajanje pogodbe ob nastanku zavarovalnega dogodka brez upoštevanja teh obveznosti ni mogoče. Najprej bi morali vključiti zagotovitev zavarovalnici celotne dokumentarne osnove na zavarovalnem predmetu v celoti. Pravočasno obveščanje o vseh nastalih spremembah in vseh pomembnih okoliščinah. In kar je najpomembneje, mora biti zavarovalnica obveščena o nastanku zavarovalnega dogodka v roku, določenem v zavarovalni pogodbi. Seveda je upravičenec v tej situaciji dolžan izpolniti to klavzulo, če namerava uveljaviti svojo pravico do denarnega nadomestila zaradi njega zaradi zavarovalnega dogodka.
Kaj zasluži zavarovalnico?
Po nastanku zavarovalnega dogodka je zavarovalnica dolžna v skladu s pogoji pogodbe, ki jo je sklenil, izpolniti vse finančne obveznosti, ki jih je prevzel lastnik prizadete nepremičnine. Ta plačila v določenih primerih so lahko več kot pomembna. Pogosti so primeri, ko se mora zavarovalnica za izpolnitev svojih zavarovalnih obveznosti zateči k zunanjim finančnim posojilom. Kaj ga sili? Bistvo je, da so zavarovanja, kot pravijo, "dolgoročna igra" in "tek na dolge razdalje". In tu lahko zmaga samo tisti, ki je sposoben sestaviti strategijo za razvoj svojega poslovanja za dolgoročno. Zavarovalnica, ki stalno izpolnjuje svoje finančne obveznosti, pridobiva ugled. Posledično bo stranka, katere zavarovalne premije bodo v določenem obdobju nujno pokrivale vse stroške, ki jih je imel za izpolnitev svojih finančnih obveznosti.
