Največje mesto v celotni strukturi zasedajo neposredni stroški, ki se izračunajo z upoštevanjem norm in obstoječih cen ter obsega opravljenih gradbenih del. Načrtovani prihranki so precej pomemben sestavni del celotnega postopka, saj opravlja številne naloge, brez katerih si sodobnega gradbenega procesa ni mogoče predstavljati. Pri končnem izračunu načrtovani dobiček pomaga, da bo to najbolj natančen in pravilen.
Načrtovani prihranki so …
Ocenjeni stroški vsebujejo tri komponente:
- Neposredni stroški - to so stroški, ki so neposredno povezani s proizvodnjo materialov, ki lahko vključujejo stroške.
- Načrtovani prihranki so ocenjeni dobički.
- Režijski stroški - vključujejo tiste stroške, ki nastanejo kot posledica dela.
Ocenjeni dobiček ali načrtovani prihranki pomenijo dejanski dobiček, ki se upošteva pri izbiri cene vseh proizvodov za gradnjo.
Navedene norme pri izračunu načrtovanih prihrankov se izračunajo v odstotkih v skladu s stroški gradbenih materialov. Praviloma znaša približno 10%.
Posebna pozornost je namenjena ocenjeni ceni objekta. Izdelana je že ob upoštevanju cene, ki vključuje načrtovane prihranke, torej vso tehnično opremo, različno pohištvo in materiale ter vključuje tudi plačilo za vsa izvedena inštalacijska dela. Obstajajo tudi druge komponente, na katere cenilec tudi opozori.
Kaj iskati?
Pomembno je razlikovati pri ocenjevanju struktur, ki so bile zgrajene pred in po letu 1991. To je potrebno, saj so imele stavbe, zgrajene pred letom 1991, drugačne stroške, saj je odstotek načrtovanih prihrankov, režijskih stroškov in drugih stroškov - vse to je imelo drugačno ceno kot danes. Treba je preračunati in pridobiti vrednost, ki bo zvest vsem in ne bo amortizirala dragih gradbenih materialov.
Obstoječe norme
Načrtovano kopičenje je koncept, ki ima svoje elemente in norme. Norma je postavljena za vse obstoječe vrste gradbenih del in vgradnje. Približni odstotek neposrednih in drugih stroškov znaša 6%.
Norma načrtovanih prihrankov ostaja standard za vse vrste dela, pa tudi za ljudi, ki vanje sodelujejo. Normo odštejemo kot odstotek cene neposrednih in režijskih stroškov.
Kaj daje pravilno in napačno opredelitev?
Načrtovano kopičenje je pomembna opredelitev, ki pomaga pri gradnji odšteti vse nastale stroške zelo natančno in pravilno, prav tako pa z njihovo pomočjo lahko naredite analizo, ki jo vodite po rezultatih. Kljub temu, da ima koncept veliko pozitivnih vidikov, ga še vedno dojemamo skeptično, saj obstoječi standardi ne morejo dati stoodstotne izjave o samozadostnosti vseh organizacij v gradbeništvu.
Če se načrtovani stroški zmanjšajo ali obratno povečajo, je to treba upoštevati v času, ko se v celoti izračuna strošek opravljenega dela. Proces zniževanja ali povečevanja je posledica diferenciacije obstoječih stroškov.
Organizacije, ki sodelujejo pri gradnji in montaži, se lahko v primeru, ko imajo raven veliko nižjo od norme, soočijo z resnimi težavami. Če bo podjetje zamenjalo opremo ali prešlo na nov sistem, ji to pogosto ne uspe, saj je sredstev zelo malo in ne morejo ustvariti različnih skladov, kjer bi spodbudili pretok financ. Edino, kar jim je na voljo, je povečanje dobičkovnega načrta, in to se dogaja ne samo med posodobitvijo proizvodnje, temveč tudi v naslednjem obdobju. Še več, ves dobiček za določen čas bo slabši. Konec koncev se bo del tega prenašal v različne sklade.
Poudarja v konceptu "načrtovanih prihrankov"
Kot že omenjeno, obstoječa in trenutna norma načrtovanih prihrankov v primerjavi z vsemi vrstami dela znaša 6% neposrednih in režijskih stroškov.
Vse ustaljene norme za račune ali skladiščenje, sredstva za nabavo, za načrtovane prihranke so navedene v ločenem sklepu. Imenuje se "Gradbene norme in pravila" (gradbeni normativi in predpisi, 4. del).
Iz odločbe je razvidno, da ocene lahko vključujejo načrtovane prihranke, neposredne stroške in režijske stroške, ki so obvezen sestavni del za nadaljnje ustvarjanje dohodka v organizacijah.
Norme načrtovanih prihrankov in upravni stroški katere koli vrste imajo posebno mesto med splošnimi omejitvami režijskih stroškov. Prav tako so te komponente običajno nameščene ločeno od drugih. Upoštevajte jih v odstotkih. Načrtovani prihranki - to je nekaj, kar je nujno vključeno v oceno in se bistveno razlikujejo od dejanskih stroškov, ki vsebujejo vse stroške, nastale v postopku.
Poleg tega se različna oprema in materiali, ki jih je treba namestiti, pa tudi oprema in inventar, ki takšnega postopka ne potrebuje, lahko označite kot zaloge. Zanje velja takojšnje plačilo, ki se izvrši iz računov gradnje kapitala. Poleg tega se taka plačila štejejo za elemente skladov.
Gradbene organizacije so si zadale številne cilje, ki tako ali drugače vplivajo na finančni sektor. Najbolj se trudijo, da delo opravijo učinkovito in hitro ali da znižajo stroške. To bo povzročilo resno povečanje učinkovitosti vseh kapitalskih naložb. Delavci se trudijo narediti tudi svoje delo, da se sredstva pravilno porazdelijo med vse sektorje. Pri delu gradbenih in inštalacijskih podjetij neposredno sodelujejo različne banke ali finančna podjetja, ki spremljajo pravilno razdelitev vseh prejetih sredstev, namenjenih gradbenim podjetjem, za izboljšanje kakovosti dela.
