Že nekaj stoletij se je takšen koncept, kot je rdeča črta ulice, uveljavil v urbanističnem načrtovanju. To opredelitev danes pogosto najdemo pri pripravi dokumentov o lastninski pravici ali med gradnjo. Zato bi moral razumeti bistvo rdečih linij ulice in kaj vplivajo nanje, bi moral biti vsak, ki se odloči, da se bo ukvarjal z gradnjo ali registracijo pravic do zemljišča, nakup nepremičnin.
Opredelitev pojma
Rdeča črta ulice ali dovoza je ozemlje, ki določa obstoječe ali načrtovane meje javnih zemljišč. Lahko vsebujejo daljnovodi, komunikacije, komunikacije (cevovodi, linijsko-kabelske konstrukcije), pa tudi avtoceste, ceste, železnice in druge podobne objekte.
Sestava in velikost prečnega profila se lahko razlikujeta za iste kategorije ulic ali cest. Glavni elementi javnih površin (vozišča in njihove kolesarske steze, tramvajske steze, ločnice, prehodi za pešce) in njihova velikost so odvisni od prometa na cesti in njegove intenzivnosti. Ta dejavnik imenujemo tudi pasovna širina. Meje rdeče črte ulice ločujejo ozemlje javne rabe od zemljišč, ki so jih za gradnjo podelili zasebniki. Ta funkcija ločuje ulice, uličice, dovoze od mestnih in stanovanjskih območij.
Rdeče črte in zakonodaja
Rdeče črte cest in ulic določajo urbanistični kodeks Ruske federacije (GRK RF). V skladu s pododstavkom 11 člena 1 tega dokumenta je pod takšnimi mejami treba razumeti črto, ki določa ozemlje, ki ga uporablja neomejen krog oseb. To so lahko trgi, ulice, dovozi, trgi, nasipi, balinarji itd.
Rdeča črta ulice je košček zemlje, ki je del dokumentarnega načrtovanja ozemlja (poglavje 5 Civilnega zakonika Ruske federacije). Vsebuje ga v temeljnih načrtih, shemah in zemljevidih trenutnih in načrtovanih meja mestnih con.
Širina rdečih črt ulice določa konfiguracijo meja kopenskih objektov. To določa klavzulo 7 člena 36 dežele zakonika Ruske federacije (LC RF).
Oddaljenost teh uličnih ograj je določena v Navodilu o postopku oblikovanja in vzpostavitve rdečih linij v mestih in drugih naseljih Ruske federacije. Deluje v skladu z izjavo Gosstrojeve ruske federacije z dne 4. 6. 1998, št. 18-30, ki ni v nasprotju s civilnim zakonikom Ruske federacije.
Možnosti razvoja
Rdeča črta ulice, katere razdaljo ureja SNiP RK 3.01-01-2008 "Urbanistično načrtovanje", določa kazalnike razvoja stanovanjskih, javnih in poslovnih con. Ta dokument navaja, da bi morale biti zgradbe in zgradbe nameščene na ozemljih, dodeljenih ustrezni gradnji. Nahajajo se zunaj rdečih črt oziroma projektov naselij.
Načrtovanje rdečih črt se izvaja ob upoštevanju prostega prehoda gasilskih vozil, komunalnih omrežij znotraj lokacij in drugih objektov.
Stanovanjske in javne zgradbe so v razmaknjenih območjih z določenih območij. Širina ulice v rdečih črtah se določi z upoštevanjem oddaljenosti od njih najmanj 6 m za avtoceste in najmanj 3 m za stanovanjska območja.
Na kaj vplivajo rdeče črte
Po zgoraj predstavljenih dokumentih nepremičnina ne sme presegati meja, označenih z rdečimi črtami, in jih ne sme prečkati.
Če stavba ali zemljišče še vedno prečka črto, se na ozemlju pojavi v javni rabi.
V skladu z 12. členom 85. člena ZK RF parcele za socialno rabo niso predmet privatizacije. Zato lastnik stavbe ali zemljišča nima pravice, da ga privatizira.
Takšna ozemlja je mogoče le zakupiti. Toda lastništvo odseka, po katerem poteka rdeča črta, ne more preiti. Na odločitev lokalnih oblasti se ne bo mogoče pritožiti. Obstoječa sodna praksa je to dokazala že večkrat.
Kadar je pomembno vedeti za rdeče črte
Kakšna je rdeča črta ulice in dovozne poti, morajo vedeti državljani, ki načrtujejo gradnjo ali rekonstrukcijo različnih objektov. Zato je treba taka podjetja izvajati v skladu z ustaljenim načrtom za takšne meje.
Pri gradnji novega objekta (z nekaj izjemami) morate takoj izračunati načrt stavbe ali konstrukcije, tako da v nobenem primeru ne bodo prečkali rdeče črte. Najpogosteje bi morali na splošno odstopiti od teh določenih con.
Da bi se izognili težavam v prihodnosti, bi morali projektanti, projektanti in vsi, ki sodelujejo pri gradnji ali obnovi objekta, to vprašanje vzeti čim bolj resno.
Kako spoznati rdečo črto
Pri načrtovanju gradnje ali rekonstrukcije objekta se morate seznaniti z obstoječimi rdečimi črtami, ki potekajo v neposrednem območju dela. Če želite to narediti, morate pridobiti informacije iz informacijskega sistema za urbanistično načrtovanje (ISOGD).
Rdeča črta ulice je meja, ki jo imajo vsi vedeti. Zato ima vsak posameznik ob pošiljanju ustrezne zahteve na ISOGD pravico do informacij o lokaciji rdečih črt na določenem območju.
Takšno operacijo je mogoče izvesti prek spleta. To naredite tako, da izpolnite ustrezen prijavni obrazec in plačate pristojbino za posredovane podatke. Vlagatelj za to dobi ustrezne podatke za plačilo.
Če rdeča črta prečka strukturo
Pogosti so primeri, ko stavba z lastninsko pravico, ki je bila zgrajena pred več kot 20 leti, še vedno prečka rdečo črto. To stanje opazimo na osrednjih ulicah mesta in na ozemljih, ki se pripravljajo na širitev.
V takšnih primerih prisotnost rdeče črte na območju nepremičnin ne more biti razlog za zavrnitev njegove privatizacije. Sodna praksa dokazuje to stališče in podpira pravico do prodaje ali nakupa take lastnine.
V nekaterih mestih sploh ni potrjene urbanistične dokumentacije. Zato pravic lastnikov načeloma ni mogoče kršiti.
