Prenova je postopek, namenjen izboljšanju strukture nečesa. V prevodu iz latinščine ta beseda pomeni "popravilo", "posodobitev", "obnova".
Prenova v delu proizvodnih podjetij
Zaradi gospodarske dejavnosti katere koli organizacije poteka proces moralnega in fizičnega poslabšanja njenih strojev in opreme, pa tudi struktur in zgradb.
Da bi obnovili delovno zmogljivost proizvodnih sredstev, jih nadomestimo z naprednejšimi, to je prenovo. To vam omogoča povečanje produktivnosti dela, kar posledično omogoča večjo proizvodnjo.
Postopki
Zamenjava proizvodnih sredstev, ki se upokojijo, se lahko izvede na enega od treh načinov:
1. Odpis posameznih sredstev, namenjenih za proizvodnjo izdelkov. Poleg tega jih nadomeščajo novejši in bolj produktivni.
2. Kot rezultat obnove posameznih enot in celotnih podjetij. Med tem postopkom je treba določen delež dotrajanih osnovnih sredstev nadomestiti s sodobnejšimi.
3. Program prenove se pogosto izvaja z likvidacijo starih podjetij, ko se na njihovem ozemlju gradijo nove proizvodne trgovine in oddelki.
Prenova v ladjedelništvu
Fizično in moralno amortizacijo mnogih osnovnih sredstev opazimo tudi v ladjarju. Mnoga podjetja imajo plovila, katerih starost je blizu meje. Zanje je prenova skoraj edina metoda, ki podaljša življenje. V nasprotnem primeru bodo ladje preprosto raztresene. Mnoga podjetja si tega ne morejo privoščiti, saj bodo izgubila večino dobička, saj vodni površini med Daljnim vzhodom in državami v azijsko-pacifiški regiji pestijo pridni veterani. Takšna plovila prevažajo veliko tovora tudi po rekah, ki tečejo v Rusiji in sosednjih državah.
Vsako podjetje ne more posodobiti flote z uporabo metode nadomestitve starih osnovnih sredstev z novimi. Ta postopek je dolgotrajen in zelo drag. Zato je prenova ladij. Omogoča vam pomladitev starih sredstev za deset do petnajst let. Obenem bo imelo podjetje še dodaten čas za obnovo voznega parka, prometni trg, na katerem vlada huda konkurenca, pa ne bo izgubljen.
Prenova je postopek, ki bo podjetju omogočil povečanje prestiža ladje. Hkrati se lahko tarifne stopnje spremenijo navzgor, najugodnejši pogoji pa lahko dobijo zavarovalnice. Poleg tega se bodo po posodobitvi plovila stroški njenega vzdrževanja znatno zmanjšali. Na koncu se bo življenje častnih veteranov reke in morja podaljšalo.
Obnova v tovornem prostoru ladijskega trupa se lahko izvede s prerezno metodo. Tako boste lahko med navigacijo opravili večji odstotek dela. Plovilo se ne razpusti.
Obnova stanovanj
To vprašanje je zelo pomembno za celotno državo, saj igra pomembno vlogo pri ustvarjanju najbolj kakovostnega življenjskega okolja prebivalstva.
In na tem področju je prenova postopek obnove ali zamenjave nekaterih fizično ali moralno zastarelih predmetov z drugimi, novejšimi.
Stanovanjski sklad se lahko popravi ali posodobi, obnovi ali rekonstruira. Stavbe je mogoče porušiti in namesto njih zgraditi nove objekte. Vsa ta dejanja se nanašajo na različne načine prenove. Katero od njih je treba uporabiti za vsak primer? Vse ni odvisno samo od značilnosti stanovanjske stavbe, temveč tudi od tega, kako jo še naprej uporabljati.
Začetna faza
Pred izvedbo katerega koli dela je treba sestaviti investicijski projekt. Ta dokument bo določil glavni sklop potrebnih praktičnih ukrepov. To bo vključevalo strokovna, načrtovalna, gradbena in druga dela, ki so namenjena izpolnjevanju naloge posodobitve doma in reševanju socialnih in ekonomskih vprašanj glede učinkovitega obratovanja objekta.
Vključenost države
Pri obnovi stanovanjskega sklada imajo občinske in regionalne oblasti pomembno vlogo. Poleg tega se lahko njihova udeležba izvaja v dveh oblikah - finančni in nefinančni. Vsak od njih opravlja svojo pomembno funkcijo.
Bistvo državne finančne udeležbe je:
- zagotavljanje subvencij, ki se lahko porabijo za izboljšanje življenjskih razmer ali za povrnitev določenega dela stroškov popravila in servisiranja stanovanj in hiš;
- financiranje stanovanjskega programa;
- vzdrževanje in organizacija stanovanjskih posojil;
- zagotavljanje davčnih ugodnosti posameznikom;
- naložbe za izboljšanje strukture stanovanjskega kompleksa.
Z nefinančno udeležbo vladne agencije uporabljajo široko paleto orodij, povezanih s tehničnim, regulativnim in urbanističnim načrtovanjem. V tem primeru glavni cilji za opravljanje te funkcije niso samo projekti obnove, v katerih je mogoče zagotoviti novo gradnjo, remont ali obnovo, temveč tudi predmeti prenove (najemniki, lastniki stanovanj, proizvajalci in kreditne organizacije).
Teritorialna prenova
Na določenem mestu se lahko izvede rušenje obstoječih objektov in zgradb ter črpanje omrežij in komunalnih naprav iz podzemlja. To je prenova ozemelj. Njegov glavni cilj je osvoboditi zemljišče za novogradnjo. Hkrati stopnja varnosti stavb, ki se nahajajo na določenem ozemlju, ni pomembna.
Obstaja pogojna delitev prenove na dve vrsti. Sprostitev zemljišč za novo gradnjo je lahko prisilna ali evolucijska.
Kaj je prenova prve vrste? To je formalna odločitev o rušenju obstoječega gradbišča. Nasprotno, evolucijska prenova poteka naravno, saj je posledica določenih napak, katerih posledic ni mogoče nadzorovati in upravljati.
Izvajanje velikih projektov
V Rusiji se izvaja veličastni program, ki predvideva delo, ki omogoča obnovo celotnih sosesk. Obnove obsežnih ozemelj v Sankt Peterburgu izvaja organizacija, ki je bila ustvarjena posebej za ta projekt. To je podjetje SPb-Renovation LLC.
Podjetje in mestne oblasti so sklenile sporazum. Po njegovem bo do leta 2019 v Sankt Peterburgu prenovljen "Hruščov". Gradbeno podjetje izvaja rušitvena dela za več kot tisoč hiš, ki se nahajajo v devetih okrožjih severne prestolnice. Na njihovem mestu bo zgrajenih skoraj osem milijonov kvadratnih metrov. metrov novih stanovanj.
Do danes je v hišah, ki jih je treba obnoviti, registriranih sto petdeset tisoč ljudi. Po opravljenem delu naj bi se število stanovalcev povečalo trikrat. Načrtuje se gradnja novih hiš najvišje kakovosti. V tem primeru bodo uporabljene najnaprednejše tehnologije našega časa.
V okviru projekta naj bi bile nove četrti opremljene s posameznimi kotlovnicami, v vseh stanovanjih pa se razvija namestitev števcev za dobavljene energetske vire. V hišah je predvideno ogrevanje hladnega zraka, ki prihaja z ulice. Ta funkcija je dodeljena sodobnemu prezračevalnemu in izpušnemu prezračevanju. Na hodnikih se bo pojavilo superlift, ki se bo med spuščanjem samoplačniško. Okenske odprtine predvidevajo vgradnjo lesenih oken z dvojnim steklom itd.
