Če želite kupiti stanovanje v novomeškem okrožju, potem verjetno razmišljate o številnih možnostih. Eden od obetavnih in priročnih pregledov je LCD "Rasskazovo" iz dokaj zanesljivega razvijalca Sezar Group. Preglejte vse prednosti in slabosti te nepremičnine zase in se odločite.
Lokacija
Stanovanjski kompleks Rasskazovo podjetja LLC razvijalca Sezar Group se nahaja v Moskvi, vasi Rasskazovka, okrožje Vnukovo, v okrožju Novomoskovsk, v bližini gozdnega parka Ulyanovsk.
5-10 minut hoje (850 metrov) od posesti je postaja podzemne železnice Rasskazovka, ki se je odprla avgusta 2018. Do kompleksa se lahko pride tudi z avtomobilom, oddaljenost od Moskve je približno 7 km. Do mesta se pripeljeta Borovskoe in Kievskoe shosse, vendar se prometne zapore pogosto pojavijo zaradi gradnje linije metroja na Borovskoye shosse.
Pregled LCD
Ozemlje, ki ga zaseda ta objekt, je približno 34 hektarjev površine, ki je zaščiteno in bo v celoti urejeno. Približno 20% ozemlja stanovanjskega kompleksa je rezervirano.
Stanovanjski kompleks Rasskazovo v Novi Moskvi ima ne le lepo in premišljeno arhitekturo, temveč tudi čudovito privlačno ozemlje, razdeljeno na določene udobne cone.
Objekt je sestavljen iz stanovanjskih odsekov, različnih stilov, ki pa so med seboj v harmoniji in ustvarjajo enotnost celotnega kompleksa. Vsak vhod ima delovno območje za storitve concierge. Tu so brezšumna dvigala italijanske proizvodnje. Višina stropa v apartmajih je od 3 do 3, 5 metra. "Rasskazovo" - LCD, ki omogoča tako standardne apartmaje kot sobe z vidnim kotom 270 stopinj. Hiše - od 9 do 22 nadstropij, monolitnega tipa.
Značilnost apartmajev tega stanovanjskega kompleksa je odsotnost nosilnih sten, tako da lahko uresničite katero koli postavitev stanovanja, ki vam je všeč.
Površina enosobnih stanovanj je od 37, 5 do 45 kvadratnih metrov. m, dvosobni apartmaji - od 54 do 70 kvadratnih metrov. m, trisobna - od 89 do 99 kvadratnih metrov. m. V LCD so se predstavili tudi apartmaji s prostornimi ložami do 8 kvadratnih metrov. m. s panoramskimi okni in brezhibnim pogledom.
Ozemlje stanovanjskega kompleksa je v celoti ograjeno in ga ves čas stražijo. Infrastruktura je dobro razvita, vključuje:
- 3 vrtci;
- šola;
- 2 pritlična garažna kompleksa na več ravneh;
- 3 podzemno parkirišče;
- 2 ambulanti;
- trgovsko-zabaviščni center;
- restavracijski kompleks;
- supermarket.
Kaj je na ozemlju "Rasskazovo". LCD in infrastruktura
Najprej bi rad opozoril, da se objekt Rasskazovo gradi ravno sredi območja gozdnih parkov - v parku Ulyanovsk, pred tem se je nahajal sanatorij. Na ozemlju kompleksa so predvidene številne privlačne naravne in oplemenitene cone:
- Gozdno jezero, ki je v celoti urejeno in je primerno za počitek na plaži poleti ter za zimsko zabavo, saj jih lahko uporabljate kot drsališče na svežem zraku.
- cona gozdnih parkov.
- Živalski vrt.
- otroška igrišča in šport.
- Opremljene proge za tek in za kolesarje po celotnem stanovanjskem kompleksu.
- Športni razlogi, ki se lahko spremenijo.
Parkirna mesta v tem stanovanjskem kompleksu so plačana, njihova cena znaša do 500 tisoč rubljev za eno parkirno mesto. Načrtovano je več parkirišč kot stanovanj v celotnem stanovanjskem kompleksu. Na ulici je tudi parkirišče za avtomobile, vendar so načrti dvorišč skladni s sloganom "dvorišča brez avtomobilov", kar je zelo priročno in varno za otroke in njihove starše.
Roki za stavbe
Stanovanjski kompleks "Rasskazovo" vključuje 8 stavb:
- V letu 2017 so bile dokončane štiri stavbe.
- Šesta in sedma bosta naročena v letu 2018.
- Osma stavba bo predvidena za dobavo konec leta 2019.
- Peta stavba bo naročena konec leta 2020.
Informacije o pogojih nakupa stanovanja
V stanovanjskem kompleksu Rasskazovo lahko kupite stanovanje katere koli primerne postavitve od enosobnega do trisobnega, prostore oddajate brez dodelave.
Stanovanje lahko kupite tudi na obroke ali uporabite hipoteko:
- obrok se odobri do konca gradnje;
- Hipoteko je mogoče dobiti pri bankah, kot so Sberbank, VTB 24, Delta Credit, banka Moskva in druge.
Ocena zanesljivosti graditelja
Skupina Sezar prvič ni sodelovala pri gradnji LCD-jev. Pred tem je imel razvijalec pozitivne izkušnje pri gradnji in prodaji stanovanj v stanovanjskem kompleksu "Nikolin Park".
Zanesljivost razvijalca je glede na preglede na številnih spletnih mestih pozitivna in znaša 9 od 10 točk.
Ocena popolnosti informacij na spletnem mestu
Spletna stran stanovanjskega kompleksa Rasskazovo je priročna za uporabo in zelo informativna. Obstajajo izčrpne informacije, ki opisujejo:
- lokacija objekta;
- infrastruktura, ki bo na voljo prebivalcem kompleksa;
- razpoložljivost in postavitev stanovanj;
- prometna dostopnost;
- hipotekarne ponudbe.
Na voljo so tudi podatki o zalogah.
Edini, a zelo pomemben minus je pomanjkanje informacij o cenah stanovanj. V video posnetku o projektu je samo pojavna vrstica, ki sporoča, da "so stroški stanovanj od 105.000 rubljev na kvadratni meter". Če želite izvedeti natančno ceno stanovanja in njegovo razpoložljivost, se morate obrniti na pisarno za prodajo nepremičnin, a kljub tej pomanjkljivosti je bila prodaja stanovanj v polnem razmahu, tudi v poletni sezoni.
LCD "Rasskazovo": pregledi
Lokacija objekta z okoljskega vidika je zelo privlačna, zato o njem sploh ni predmet razprave in o tem vprašanju se ne ukvarjajo v družbenih omrežjih.
Stanovanjski kompleks Rasskazovo, katerega pregledi so precej omamni in bolj spominjajo na argument, da so stanovanja draga in cene nebesno visoke, vendar za ta denar kljub vsej priljubljenosti lahko kupite le "sekundarna" stanovanja slabše kakovosti.
Negativnih ocen sumljivih opazovalcev tudi ni, saj je nosilec projekta zanesljiv, čeprav na trgu nepremičnin deluje relativno nedavno (prvi objekt RC "Nikolin Park"). Vsa stanovanja prvega projekta skupine Sezar so bila hitro razprodana, objekt pa je pravočasno začel delovati konec leta 2014 - začetek leta 2015.
Pokažejo se sodni postopki, ki vključujejo graditelja, dva sta bila: »graditelj je uspešno izpodbijal katastrsko vrednost zemljišča v moskovskem arbitražnem sodišču« in »sodišče je gradbeniku na zahtevo gradbenega nadzora rahlo oprostilo gradbenega nadzora zaradi odmetavanja na lokacijah 1 in 3 hiš«. Bili so nepomembni in čisto formalni.
